soldiership

گاهی اوقات ما از سوی متقاضیان وام خود می‌پرسیم که آیا می‌توانند از وام و یا وام خود به عنوان سرمایه‌گذاری استفاده کنند . در حالی که پاسخ به این سوال به چیزی بستگی دارد که شما یک سرمایه‌گذاری در نظر می‌گیرید , من می‌توانم سهم وام خود را به عنوان یک سرمایه‌گذاری به اشتراک بگذارم .
خانه‌های چند خانواری از این وام برای خرید تا یک خانه واحد تجاری تا زمانی که مالک اشغال‌شده استفاده شود . این خانه‌ها نیز به عنوان خانه‌های چند خانواری شناخته می‌شوند و می‌توانند به خانه‌های خانوادگی , خانه‌های خانوادگی و یا خانه‌های خانوادگی ارجاع داده شوند . این خانه‌ها معمولا ً واحدهای مجزا با هر کارکرد به عنوان یک آپارتمان مجزا هستند .
من از وام و وام خود برای خرید یک خانه خانوادگی در ماساچوست برای خرید یک خانه خانوادگی در ماساچوست استفاده کردم . من به واحد پولی ام نقل‌مکان کردم و اصل و علاقه ماهیانه من , مالیات‌ها , و بیمه پرداختی به بانک تقریبا ً ۲۵۰ دلار بود .
از طریق این ترتیب , من توانستم یک خانه بگیرم و تنها یک دلار برای پرداخت ماهانه پرداخت کنم . این به من این فرصت را داد که مستاجران من , در حالی که تقریبا ً در خانه من تقریباً آزاد زندگی می‌کردم , قسط وام را بپردازند . من اکنون در خانه دیگری زندگی می‌کنم و اکنون در خانه دیگری زندگی می‌کنم , اما هنوز صاحب خانواده هستم و آن را به طور کامل اجاره کرده و یک ماه در درآمد اجاره بعد از حسابداری هزینه‌های ثابت خود , به طور کامل اجاره کرده‌ام .

در زیر برخی اصول برای بررسی آورده شده‌است . مهم است که توجه داشته باشید که مالک بودن یک موضوع کاملا ً متفاوت و نه برای همه است . هم چنین , مانند بیشتر سرمایه‌گذاری‌ها و صاحب‌خانه , خطر وجود دارد , بنابراین انجام تکالیف شما مهم است .
شناسایی حوزه‌ای که به خرید علاقه دارید را شناسایی کنید : اگر علاقه‌مند به ایجاد درآمد اجاره هستید , باید به مناطقی نگاه کنید که ارزش خانه پایین با مبالغ اجاره بیشتر دارند . هرچه هزینه خانه کم‌تر باشد میزان پرداخت ماهانه کم‌تر خواهد بود . هرچه میزان اجاره در بازار بیشتر باشد بیشتر آن است که مستاجران شما به پرداخت و بیشتر پولتان کمک کنند .
به خانه‌ها نگاه کنید : هر دلال معاملات ملکی می‌تواند شما را به روز رسانی به روز رسانی براساس معیارهای شما تنظیم کند . همچنین یک دلال سهام خوب بازار می‌داند که برای معیارهای شما مناسب‌تر است و می‌تواند شما را راهنمایی کند که به دنبال آن هستید . شما به آن‌ها این منطقه را می‌گویید که شما به نگاه کردن به آن , گستره قیمت , و انواع خانه‌های ( واحد , خانواده , خانواده , یا واحدهای خانواده ) علاقه دارید . سپس شروع به دریافت ایمیل‌ها با خانه‌هایی خواهید کرد که معیارهای شما را برآورده می‌کنند . هزینه‌ها را بشناسید : مبلغی که ماهیانه می‌پردازید اصل , علاقه , مالیات و بیمه است . می‌توانید از ماشین‌حساب پرداخت و سناریوهای مختلف استفاده کنید تا ببینید که پرداخت شما چه خواهد بود . همچنین هزینه‌های دیگری مانند آب / فاضلاب نیز وجود دارد که به طور معمول یک ماه طول می‌کشد . همچنین , هزینه‌های نگهداری هر خانه یا چند خانواده که باید در نظر بگیرید و به سن و وضعیت ملک بستگی دارد , وجود دارد .
اجاره یا اجاره احتمالی خود را بشناسید : می‌توانید از دلال سهام ملکی خود بپرسید که متوسط اجاره‌ها در بازاری است که شما به آن نگاه می‌کنید . به عنوان مثال , اگر متوسط اجاره در بازار برای آپارتمان‌های چند خانواری برحسب دلار باشد , و واحدها در خانه چند خانواری که شما به آن نگاه می‌کنید متوسط به چیزی است که در دسترس است , پس می‌توانید از آن برای مشخص کردن اینکه آیا واحدها خالی هستند , استفاده کنید ; یا , اگر مستاجر هستید , چه چیزی می‌توانید مطالبه کنید ?
ملاحظات دیگر : اگر شما به این مسیر بروید یک میهمان خانه‌دار خواهید بود که یک شغل نیمه‌وقت است نه برای همه . داشتن دانش اولیه در مورد متقاضیان گزینش مناسب و دانستن قانون وضعیت راهی طولانی خواهد بود . اقلام اساسی برای متقاضیان غربالگری شامل انجام یک بررسی اعتبار و جمع‌آوری و فراخوانی منابع است.
به طور کلی , با استفاده از وام و وام برای خرید چند خانواده , تجربه بزرگی وجود داشت که در حال حاضر با یک جریان نقدینگی خالص سرمایه‌گذاری می‌کند . در حالی که این کار مفید بود , نیازمند کار و یادگیری زیادی در طول راه بود .

منبع